今回の質問はどのような質問かな？
質問：
京王線の高幡不動駅、南平駅、多摩都市モノレールの程久保駅周辺で引越しを考えています。程久保駅の賃貸マンションに関する情報に強い！ DOOR賃貸へエリア別・沿線別、便利なお部屋探しツールが満載です。近隣に多摩動物公園がありますが、生活する中で臭い（糞尿等）が気になる事はありますか？
お、面白い質問ですね。
ピッタリの回答きましたね！：
一時期仕事で毎日のように多摩動物公園まで通ってました。風が強い日や雨上がりの日でも特に臭いが気になると言うことはありませんでしたよ。高幡不動や南平、一番近い程久保でもそれなりに動物園から距離があるので特に問題ないですね。
次回はどんな質問がかな？楽しみですね！
今回の質問はどのような質問かな？
質問：
住宅購入について教えて下さい。入曽駅の賃貸マンションに関する情報を見逃さないで！ ①マンション購入をした場合将来的に賃貸もできる物件がありますが、賃貸する人がいなくても、家賃収入保証会社がつき家賃を85パーセント保証してくれるというシステムがありますが、赤の他人の返済ローンをどうして会社が負担できるのでしょうか？ いずれ賃貸としてかしだしをするころにはマンションは古くなっているので、購入時の賃貸保証金ではなくかなりさがってしまうからできるものなのでしょうか？それとも賃貸するようなことはほとんどないだろうと予測し物件を売るために家賃収入を売り文句に営業しているのでしょうか？②中古マンションで築年数10年 埼玉の入曽駅から徒歩15分 最上階で平米すう65くらいで850万の物件があります これはかなり安いですか？また何かありこんなにやすいのでしょうか？物件の立つ地域の問題でしょうか？
お、面白い質問ですね。
ピッタリの回答きましたね！：
①基本的に、家賃保証の場合は、相場家賃よりも2～3割程度安く家賃を見積もりされます。その物件の家賃相場が10万円ならば、見積もりの家賃保証は7～8万円。
質問者さんのケースでいくと、それの85％を家賃保証してくれるわけです。
そうなりますと、実質相場家賃よりも、60％～70％程度の家賃を、入居者が見つからない場合、家主に保証して支払えば良いわけです。
保証会社としては、相場よりも2～3割程度安く貸し出しても良いわけですから、基本的には、あまり空き室が出るということは、あり得ないということになります。
家賃保証の見積もり家賃は、2年ごとに改定されますので、それでも借り手がいなくて、保証会社が損をしそうなときは、ガンガン家賃保証の見積もり家賃が下がっていき、貸主がもらえる金額が下がっていきます。また、借り手が現れ入居者が入っても、管理手数料として7～10％程度、家賃より毎月ひかれますので、貸主の実質の手取りはかなり低くなります。保証会社が、損をしないようなシステムが、キチンと出来上がっています。
②ネットで検索しましたが、同条件のリフォーム済み物件が1180万円でした。
リフォームには、100万程度かかるでしょうから、リフォーム代金100万円すれば、リフォームしなかった場合は1080万円。
不動産屋の利益は、150～300万円程度あると想像されますので、リフォームもしておらず、不動産会社が買い上げていない物件なのであれば、まあ、相場程度ではないかと考えられます。基本的には駅から遠く、人気がない物件でしょうし、近くに自衛隊の飛行場がありますので、飛行ルートにかかっていて騒音の可能性もあります。
まあ、それ相応の価格ではないかと思います。
次回はどんな質問がかな？楽しみですね！
今回の質問はどのような質問かな？
質問：
神戸の西鈴蘭台駅周辺ってあんまりよくないんですか？王将に関西スーパー。焼き鳥屋に焼肉屋。安い店ばかりありますね。
南側には、団地が多いし福祉施設に児童施設がある。もしかして同○地区なんですか？教えてください。
あぁたしかに疑問ですね！。
ピッタリの回答きましたね！：
違うと思いますが・・・同○地区を見分ける目をもっと養ってください！鈴蘭台駅の賃貸アパートに関する情報をチェックしたい？ 王将や関西スーパーでは目印にはなりません。心配ならせめて団地の中に入って表札でも確かめたらどうですか？同じ苗字が並んでないかとか？そっちの苗字が多いとか？
次回はどんな質問がかな？楽しみですね！
今回の質問はどのような質問かな？
質問：
千葉県鎌ケ谷市軽井沢[西白井駅周辺]にすんでいます！普段は通勤で新鎌ヶ谷駅までチャリでいってます！雨の日はみなさんはどうやっていってますか？北総せんは高いんできょくりょくちがう手段でいきたいです。やはり車でかよわれてますか？もし車の場合は新鎌ヶ谷駅周辺で一日５００円で借りられるようなところありましたら詳しい場所おねがいします！
たしかに不思議ですね
ピッタリの回答きましたね！：
自分で好きな方法を見つけてください。他人とあわせる必要はないし、車でいけるなら一回試してみたらいいでしょう。西白井駅に関する賃貸情報大集合、人気の物件を徹底比較しよう！。家賃/間取り/こだわり条件で徹底比較>もし車の場合は新鎌ヶ谷駅周辺で一日５００円で借りられるようなところありましたら詳しい場所おねがいします！自分が住んでいる周辺のことくらいは自分で何とかしてください。
次回はどんな質問がかな？楽しみですね！
今回の質問はどのような質問かな？
質問：
東京転勤が決まりました。
住むにはどの街（駅）がお勧めですか？是非とも関東在住の方にご指南頂きたいです。2010年4月1日付で、福岡から転勤予定です。家族構成：私＝27歳男妻＝27歳（転勤後は専業主婦予定）現在子供なし（近い将来、2人欲しいと考えてます）勤務地（今後15年位は東京勤務と推測）新橋駅ｏｒ汐留駅（下車5分以内）・通勤時間は30分～70分位までを希望します。・間取りは2ＤＫ以上を希望。家賃は１３～４万円までが限界です。・出来ればマイカーも東京に連れていきたいです。 子供が出来た時の移動を考えると手放すのが惜しいです。 （ただ不要とのご意見を頂ければ、売却も視野に入れたいと思います。
）・子育てを考えても治安が良いところが希望です。
（地方に慣れてしまっているので田舎の雰囲気が好きです）会社の規定上、転勤後の１軒目しか家賃補助が出ない為、万が一街が気に入らない場合でも引っ越しできません。ですので、今回の街選びは最良の選択をしたいので、皆様からご指南を頂き熟考したいと思っております。何卒よろしくお願いいたします。
汐留駅の賃貸アパートに関する情報をチェックしたい？ DOOR賃貸へ安くて便利なお部屋を探そう♪
お、面白い質問ですね。
ピッタリの回答きましたね！：
殺人事件が起きた事が無い事を条件に探すならば都内および近郊はどこも無理ですね。テレビ・新聞・ネットなどで情報公開されていない殺人事件はいくらでもあります。公開される事件の条件は、メディアにとって視聴率が取れるなど、営利目的でイケる事件だけです。都内に勤める人にとって、もともと行徳は知名度がありますよ。リンゼイさん事件で、さらに知名度上げましたが。すぐ隣の妙典は、都内出身の同僚が住んでいますが、２０００年に開業した駅で、東西線の中でも、近年に住宅街として整備された街らしく、とても住みやすく、静かでイイと言っていました。ちなみに勤務先は新橋です。自分は渋谷区に住んでいますが、ここ数年の間、徒歩圏内の近所で殺人事件で有名なので言うと、歯科医の息子が妹をバラバラ殺人、セレブ妻、旦那をバラバラ殺人、でしょうか。ニュースにならない事件は多く、「●●で変死してた」など、殺人か自殺か自然死かわからない事件はたまに聞きます。自殺だけでも年間３万人以上いるわけですし。
学校も公立・私立、学年によっても、善し悪しには大差があります。
自分が偏差値で５本の指に入る（と言われている）超有名私立に行ってましたが、教育にいい環境とは思えなかったです。頭の良し悪しや家柄で付き合いを決める友達も割と多かったと思います。
自分は相手のそうゆう所を見ずに誰とでも仲良くなるほうなので、「あの人と仲良くしないほうがいい」とか余計な口出しをする人もいたので・・・はっきり言って運ですね、学校については。入学してみないとわからない。通学では痴漢に遭うし・・・自分の子供に同じ思いはさせたくないので、通学は徒歩圏内が条件と決めています。学校なんてどこにでもあるわけですし。渋谷区については、生活するのに物価は高いと思います。
仲のいい友人が、東急東横線の新丸子という所に住んでいますが、多摩川を越えて一駅目で、こんなにも物価が安いのか～と、衝撃的でした。
（多摩川を越えて神奈川になりますが）自分が利用して知っている都内の商店街で有名な所でいえば、東急目黒線の武蔵小山や、東急池上線の戸越銀座は、激安店が混在しているので、うまく買い物をすれば、生活費は抑えられます。
ネットで乗り換えを調べる時には、このサイトをよく利用しています。http://ekitan.com/通勤日時を設定してシュミレーションしてみてはいかがでしょうか。さらに各沿線において、通勤ラッシュによる５～１０分の遅延は見積もったほうが無難です。通勤ラッシュの「混雑率」ランキングhttp://allabout.co.jp/career/jijiabc/closeup/CU20090510A/他の回答者様がおっしゃる通り、都内で車は不要というか、不便です。
仕事で必要ならば言うまでもありませんが。
アウトドアの内容によっては車が無くても平気です。ゴルフなら、一人で行く事はないと思うので、車がある人に迎えに来てもらったり、待ち合わせをしたりで、意外と車が無くても大丈夫です。
スキーやスノボも夜行バスで激安のツアーがたくさんあるので、タイヤ交換などの費用を考えると、ツアーで行ったほうが安いしラクです。
都内で駐車場代を考えなければ、１３～４万円ならそこそこイイ所に住めると思います。
次回はどんな質問がかな？楽しみですね！
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2010年9月2日 8:34 PM | 